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　　4）首套房贷利率减45个基点■★■◆■■，降到3.5%★■◆■◆，二套房贷利率减5个基点，降到3.8%

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　　5月18日，记者从上海市公积金管理中心获悉，根据中国人民银行决定★◆，自2024年5月18日起■■■★◆★，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。

　　2）外地非沪籍成员5年社保或个税改3年；新城及部分区域2年；临港片区最低1年

　　教育方面，项目附近教育资源包含已有：清水路小学、中科院实验学校、桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学等（注◆■■◆◆■：以上为周边现有教育配套◆◆，最终对口以交付后划分为准）。

　　3）单身缴纳满3年社保/个税可在全市范围内买1套（重点：限外环内仅二手房）

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　　为了让大家更全面、更直接地了解上海楼市新政后的变化和买房知识，能顺利买到心仪的新房，及时得知自己是否被限购？购房前要准备些什么？

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　　商业方面，周边直线km范围有共计超百万方商业体量，直线m日月光◆■■■★，星巴克■◆★■◆◆、盒马、海底捞随心享，同时涵盖喜来登酒店◆■★、信业购物中心★◆■◆、华润万家、罗宾森、嘉定百联■◆◆★★★、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体，平移主城精彩，畅享璀璨生活！

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　　三进规制·府宅风度 ★★“府门◆■★★■、亭台、内院★■”三进式规制★■，于尊迎高朋时步履如仪的迎候间凸显多维度的仪式感，亦在主人归家之时，沉心入境■◆■★，渐入专属私家领域时的自在从容 。

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　　保利建发·璟玥府 项目位于嘉定菊园板块■■◆◆★★，嘉定新城+科技城自主创新产业示范区双规划结合区域■■■，约2000+企业、约11个国家级科研院所、约7所高校■■■◆、约20000名科研人员、世界500强企业集聚。新一轮建设启动，必将使城市能级大幅攀升。

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　　医疗方面，项目周边有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院，医疗资源非常完善。

　　交通方面，项目紧邻11号线&嘉闵线（在建中）双轨枢纽，距11号线嘉定北站地铁口直线米，距嘉闵线城北路站（在建中）直线米；双地铁加持，近享绕城高速◆◆，立体交通网络，畅达全城！

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　　今年4月15日，保利发展&建发以总价118270万元★◆，拿下了嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块（原嘉定区中心医院临时停车场地块），容积率2，楼板价22200元/㎡，装修标准不低于2000元/㎡，房地联动价46800元/平。

　　为契合嘉定文化的阔大气象与城市未来的宏观远望，特别以建发房产恢弘见称的「王府中式」产品类型★★，致敬嘉定的雄浑气魄，[王府中式」产品遵循中式礼序思想■◆■■◆，提出“儒门◆■★◆■、道园、唐风、华纹”匠造理念。雕琢干道工序，承干年王府规制，呈现★◆◆◆◆“满像繁华”的东方意境★★★◆。通过当代审美笔触，深入探寻东方构造与意境之美★■★■。

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　　400万级王者！嘉定新城王府中式◆■◆★！保利建发·璟玥府 产品细节披露！91-160㎡府园墅区！

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　　交房时间预计为 2026 年 3 月 31 日◆◆■■◆，具体时间以实际交付为准。

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　　上海保利建发・璟玥府的楼盘地址位于上海市嘉定区城北路与陈家山路交汇处（嘉定北站）■★◆★■。

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