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　　建筑类型★■■◆★：包含高层保障房和住宅、多层住宅★◆■■、变电站■■★◆◆★、垃圾分类用房和地下机动车库。整个项目的建筑限高为 60 米，整体地势平坦，周边风景优美■◆◆■。

　　2）外地非沪籍成员5年社保或个税改3年■■；新城及部分区域2年；临港片区最低1年

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　　规划信息：占地面积 26637.32 平方米，建筑面积 53274★◆★.64 平方米，容积率 2，绿化率 35%★■■■◆，共 476 套房源■■，保障房 51 套，可售房源 425 套，车位数 603，车位配比 1:1.26。

　　交房时间预计为 2026 年 3 月 31 日★★■★，具体时间以实际交付为准★◆★■。

　　3）单身缴纳满3年社保/个税可在全市范围内买1套（重点◆■◆■★■：限外环内仅二手房）

　　医疗方面，项目周边有嘉定区中心医院■◆■、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院，医疗资源非常完善。

　　三进规制·府宅风度 “府门★■★★■、亭台、内院”三进式规制，于尊迎高朋时步履如仪的迎候间凸显多维度的仪式感，亦在主人归家之时，沉心入境，渐入专属私家领域时的自在从容 。

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　　上海保利建发・璟玥府的楼盘地址位于上海市嘉定区城北路与陈家山路交汇处（嘉定北站）■★★。

　　商业方面，周边直线km范围有共计超百万方商业体量，直线m日月光★■■★◆，星巴克★★■■、盒马、海底捞随心享，同时涵盖喜来登酒店★■■◆◆◆、信业购物中心、华润万家、罗宾森◆★、嘉定百联、嘉定宝龙广场★★■★◆、中信泰富万达广场等大型商业综合体，平移主城精彩，畅享璀璨生活◆★■■◆◆！

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　　5月18日，记者从上海市公积金管理中心获悉，根据中国人民银行决定■★■■，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2★■.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2◆■■◆.775%和3.325%。

　　今年4月15日，保利发展&建发以总价118270万元，拿下了嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块（原嘉定区中心医院临时停车场地块），容积率2★■◆，楼板价22200元/㎡，装修标准不低于2000元/㎡■■■★，房地联动价46800元/平。

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　　4）首套房贷利率减45个基点■★■，降到3.5%，二套房贷利率减5个基点■■★■，降到3.8%

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　　为契合嘉定文化的阔大气象与城市未来的宏观远望，特别以建发房产恢弘见称的「王府中式」产品类型◆◆，致敬嘉定的雄浑气魄，[王府中式」产品遵循中式礼序思想■★■◆◆，提出“儒门■◆◆■★◆、道园、唐风、华纹”匠造理念。雕琢干道工序，承干年王府规制，呈现“满像繁华”的东方意境★■◆。通过当代审美笔触，深入探寻东方构造与意境之美。

　　交通方面，项目紧邻11号线&嘉闵线（在建中）双轨枢纽，距11号线嘉定北站地铁口直线米■◆，距嘉闵线城北路站（在建中）直线米；双地铁加持，近享绕城高速，立体交通网络■◆★◆，畅达全城！

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　　400万级王者★★◆■★！嘉定新城王府中式！保利建发·璟玥府 产品细节披露！91-160㎡府园墅区！

　　教育方面，项目附近教育资源包含已有：清水路小学、中科院实验学校、桃李园中小学◆■■■■◆、城中路小学◆★、嘉定一中附属小学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）■◆。

　　2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。

　　保利建发·璟玥府 项目位于嘉定菊园板块，嘉定新城+科技城自主创新产业示范区双规划结合区域，约2000+企业、约11个国家级科研院所◆◆★■、约7所高校◆◆■、约20000名科研人员、世界500强企业集聚◆■■。新一轮建设启动，必将使城市能级大幅攀升。

　　为了让大家更全面、更直接地了解上海楼市新政后的变化和买房知识，能顺利买到心仪的新房，及时得知自己是否被限购◆★■？购房前要准备些什么◆■？